公开招标公告

江苏大丰沿海开发集团有限公司决定对五号井养殖区对外进行公开招租，诚邀合格的投标人报名参加本项目的投标，江苏双清工程造价咨询有限公司受招标单位的委托具体负责本项目的招标事宜。

一、项目概况

1.1项目名称：江苏大丰沿海开发集团有限公司五号井养殖区公开招租项目

1.2项目编号：DFCG20200498

1.3招标方式：公开招标

1.4五号井养殖区属国家所有，招标人根据有关法律、法规的规定对五号井养殖区三年使用权进行公开招租，中标人中标后只具有合同约定租赁期限内的使用权。

1.5租赁期限：租赁期限三年（计划租赁起止时间为2021年3月1日起至2024年2月29日，具体租赁起止时间以双方合同约定时间为准）

1.6标段划分：本招标项目共分 9 个标段，各标段招租面积、塘数、招租底价详见下表：

特别提醒：各标段的原承租人信息、是否位于江苏盐城湿地珍禽国家级自然保护区内以及养殖功能区划等情况详见招标文件附件1《五号井养殖区公开招租基本信息表》；限制养殖区内的塘口中标人在承租后的养殖生产须符合拟实施的《盐城市大丰区养殖水域滩涂规划》要求，其中位于江苏盐城湿地珍禽国家级自然保护区内的塘口中标人在承租后只能维持塘口现状从事养殖生产（详见招标文件附件1《五号井养殖区公开招租基本信息表》）；意向投标人应充分考虑可能存在的延迟交塘、提前解除合同的风险（详见合同条款“四、塘口交付时间”的相关约定）。

具体塘口现状、塘口面积大小、塘口边附属不动产设施、水源、电源等情况均由意向投标人自行踏勘现场确认，招标人不因投标人的任何理解偏差或招标人提供的资料偏差、缺失而对其投标报价负责。

1.7本次招标项目采用价高者获得使用权的原则；投标报价为招标单位的净得价，招标单位不承担由于中标人经营产生的任何费用[如水电使用费、为经营生产所必须产生的费用等(如塘口清杂及翻水等均由承租人自行处理),其中中标人承租后使用的水、电等费用按物价部门规定的标准由中标人向有关部门缴纳]。

1.8承租人一旦承租，不得改变养殖区域现状及用途性质，依法经营，保持现状完好，否则，产生的法律责任和后果均由承租人负责；所有的安全及质量责任由承租人全部承担。

二、投标人资格要求

投标申请人可以是符合下列要求的法人或是具有完全民事行为能力的自然人：

2.1以法人名义参加投标的投标申请人须为满足以下强制性资格要求：

投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格（年检合格），有独立订立合同的能力，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，未被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。

投标申请人未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。在一次招投标活动中，投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格审查不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定，以投标截止日期日查询的记录为准

2.2以自然人名义参加投标应具有完全民事行为能力，且须有固定住所，要求投标人在投标时出具中国人民银行出具的投标人本人资信证明材料，资信证明材料中所有账户状态须均为正常，投标人近5年内无欠税记录、无强制执行记录、无行政处罚记录、不存在单笔银行贷款偿还逾期天数达到30天以上的情况（含30天）。

2.3投标申请人应按附件要求对招标人作出相应承诺方可参加本次投标，未作出承诺的其投标无效。

2.4如系自然人投标，招标人不接受其委托代理人投标。

2.5投标申请人应符合《中华人民共和国政府采购法》规定的其他条件，投标时投标人不属于失信被执行人。

三、资格审查方式

本项目对投标申请人的资格审查采用资格后审方式，由评标委员会根据招标文件进行评定；报名时不进行报名资料的任何审查，由意向投标人自行判断是否符合投标资格。

3.1以法人名义参加投标的投标申请人在投标时必须提供下列资料原件及复印件：（1）法定代表人身份证明书、（2）法定代表人授权委托书（如有授权）、（3）授权委托人身份证、（4）企业营业执照副本原件（或是加盖投标人印章的复印件）。

3.2以自然人名义参加投标的投标申请人在投标时必须提供下列资料：（1）投标申请人本人身份证原件及复印件、（2）承诺函（原承租人提交）；（3）中国人民银行出具的投标人本人资信证明材料，资信证明材料中所有账户状态须均为正常，投标人近5年内无欠税记录、无强制执行记录、无行政处罚记录、不存在单笔银行贷款偿还逾期天数达到30天以上的情况（含30天）。

四、投标报名、招标文件的获取

1、投标报名、招标文件的获取时间：2020年12月 31 日至2021年1月 7 日每天上午8时30分至12时,下午14时30分至18时（北京时间，法定节假日除外）。

2、地点：各潜在投标人（供应商）下载采购类项目网上报名操作指南（网站主页下载http://ggzy.dafeng.gov.cn/dfweb/InfoDetail/?InfoID=8a98b92b-4bd3-4d80-afcf-ddb1d664dfbf&CategoryNum=029）；

3、方式：各潜在投标人（供应商）根据网上报名操作指南进行操作，仔细阅读采购类项目网上报名操作指南，认真掌握操作方法(请牢记登录名和密码)，确保信息准确无误，如填报错误,后果由投标人自行承担；

4、售价：各潜在投标人（供应商）在交纳招标文件工本费后，报名视为成功。若未交纳招标文件工本费，视为未报名。招标文件工本费250元/份，售后不退。

5、同一投标人如参加多个标段投标的，须按标段分别报名、下载招标文件，投标人不能参加未报名标段的投标。

6、报名技术咨询电话：朱冬冬 0515—83927018 或咨询本项目的招标代理联系人。

五、投标文件的提交

1、投标文件递交时间段：2021年1月 20 日8：30时-9：00时

2、投标文件提交地点：盐城市大丰区丰华国际大厦（盐城市大丰区丰华路与飞达路交叉口西150米）公共资源交易中心四楼开标一室。

3、投标截止时间即开标时间：2021年1月 20 日9：00时

4、逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、开标及投标报价方式、定标办法：

1、某一标段投标人数量少于3个的，该标段不得开标，招标人将依法重新组织该标段的招标。

2、投标人数量达到3个或3个以上的标段，投标报价按下列步骤依次进行：

2.1投标报价文件中的投标报价，作为第一轮报价，在开标时进行公开宣读；

2.2招标单位或招标单位依法组建的评标委员会对投标文件的符合性进行评审，只有通过评审的投标人方可参加后续第二轮次的投标报价；

经评审某一标段有效投标人数量少于3个的，则该标段不再进行第二轮次的报价，该标段作流标处理，招标人将依法重新组织该标段的招标。

2.3现场报价作为本项目第二轮报价，第二轮报价为最终报价公开宣读。

经二轮报价后，按投标报价由高到低依次确定中候选标人次序：

2.3.1第二轮所有报价中只有一个唯一最高价的，则该报价的投标人被确定为第一中标候选人，其他投标人按报价由高到低确定中标候选人排序（如若出现报价相等的情况，则通过抽签的方式确定其先后排序）；

2.3.2第二轮所有报价中若出现2个或2个以上投标人的报价均为最高报价时，则按下述办法确定中候选标人排序：

（1）第二轮最高报价出现报价相等的投标人中只有1个为本标段原承租人的，则该标段的最高报价中的本标段原承租人享有优先承租权，该原承租人直接被确定为本标段的第一中标候选人，其他投标人按报价由高到低确定中标候选人排序（如若出现报价相等的情况，则通过抽签的方式确定其先后排序）；

（2）第二轮报价出现最高报价相等的投标人中出现有2个或2个以上的本标段原承租人，根据原承租人享有优先承租权原则，由最终报价相同的本标段原承租人通过现场抽签的方式确定中标候选人排名，其他投标人按报价由高到低确定中标候选人排序（如若出现报价相等的情况，则通过抽签的方式确定其先后排序）；

（3）第二轮报价出现最高报价相等的投标人中无本标段原承租人的，则最高报价相等的投标人通过抽签方式确定其中标候选人排序，其他投标人按报价由高到低确定中标候选人排序（如若出现报价相等的情况，则通过抽签的方式确定其先后排序）。

同一投标人参加多个标段投标的，可以兼中一个或多个标段。

排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同，招标单位可确定排名第二的中标候选人为中标人，排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标单位可以确定排名第三的中标候选人为中标人，第三中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，此次招标失败，重新招标。中标人放弃中标项目，招标单位依法没收该投标人全部投标保证金。

中标人须在中标结果公示结束后2个工作日内领取中标通知书，领取中标通知书后的2个工作日内与招标人签订书面合同。否则，招标人有权取消其中标资格，所交的投标保证金不予退还，并另行根据相关规定，选择中标人。

所有报价增幅须为10元／亩.年的整数倍，否则其报价无效，取消其报价资格。

第一轮的报价最高价，作为第二轮次的最低投标报价，各投标人的每轮报价均不得低于相应轮次的最低投标报价，否则视为无效报价，取消其报价资格。

七、公告期限

自本公吿发布之日起5个工作日。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1、釆购人信息

名    称：江苏大丰沿海开发集团有限公司

地    址：盐城市大丰区人民南路9号

联系方式：戴连成    13914690752

 集团招标采购联系人：徐楠   13770059900                          

2、采购代理机构信息

名    称:江苏双清工程造价咨询有限公司 

地    址：盐城市大丰区大中街道城南新区大学生科技创业园四号楼3楼

联系方式：孙志成    0515-69968722、18796613698